Villa T6 + piscine - Vue dominante - Bourg les Valence

Bourg-lès-Valence

#IP17778

345 000 €
Exclusivité

Présentation

En Exclusivité à Bourg les Valence, dans un environnement de premier ordre et à l'abri des regards, je vous invite à découvrir cette villa des années 70, offrant 205m2 de surface bâtie.
Le bien dispose en rez de chaussée, d'une grande entrée de 17m2, desservant deux pièces ( idéales pour une suite parentale ), et donne également accès à un garage de 50m2 avec porte sectionnelle, et une buanderie.
A l' étage, 3 chambres dont une avec salle d'eau, un toilette, une salle de bains, une cuisine de 11.53m2 donnant sur une terrasse couverte de 18m2 avec vue Vercors et Ardèche; et egalement une tres belle pièce de vie de 42m2, avec cheminée, et donnant sur une terrasse exposée Ouest, et sur le jardin.
Sur la parcelle de 640m2 cloturée et arborée, se trouve une piscine 3x9m.
Deux modes de chauffage: fioul et pompe à chaleur. Volets roulants électriques. Raccordement au tout à l'égout.
Cette maison de caractère offre de beaux volumes, qui ne demandent qu'à être remis au gout du jour.
Un bien rare avec beaucoup de potentiel !
Pour vous guider dans votre projet, contactez Karine Valente EI au 06.84.83.15.70 ou k.valente@i-particuliers.fr - NoRSAC: 788 739 431

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

140.28m²
Surface

640m²
Terrain

6
Pièces

3
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
séparée équipée

chauffage
Individuel Radiateur Fioul

2
WC

Balcon (1)
Stationnement (1)
Exposition: SUD-OUEST
Terrasse
Piscine

Performance Énergétique

309kWh/m²/an64*kg CO₂/m²/an
64kg CO₂/m²/an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative