2 pièces avec cave, totalement rénové

Le Raincy

#IP17673

225 000 €
Exclusivité

Présentation

Exclusivité I-Particuliers, au Raincy, près commerces et écoles, lycée, bel appartement optimisé de 42 m2, spacieux pour un T2, très lumineux.
Constitué d'une entrée avec grand placard, d'une pièce de vie de 25m2 orientée Ouest, d'une chambre de plus de 12 m2, d'une superbe salle de douche qui vous séduira avec ses équipements de qualité, de WC séparés et d'une cuisine américaine récente et équipée. Vue sur les extérieurs.
Ce logement vient d'être totalement rénové, ballon d'eau chaude, radiateurs programmables basse consommation, il est situé au 3ème étage dans un immeuble de 5 niveaux, sans ascenseur.
Une cave de 9 m2 complète ce bien. Une cour commune dans l'enceinte de l'immeuble contient un abri à vélos. Le calme du lieu est garanti par le double vitrage.
Coté transports : à proximité du T4 et du RER E pour se rendre facilement sur Paris.
Taxe Foncière : 617 € - Charges annuelles : 840 €.
Laissez-vous séduire et venez visiter rapidement ce petit bijou, afin de réaliser éventuellement votre premier achat immobilier.
Pour tout renseignement,, contacter Ghislaine DE SOUSA (EI) au 07.67.96.98.85 ou par email : g.desousa@i-particuliers.fr.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

42m²
Surface

2
Pièces

1
Chambres

1
Salle d'eau

5
Étages

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Panneaux rayonnant Électrique

1
WC

Cave
Exposition: NORD-OUEST

Performance Énergétique

222kWh/m²/an7*kg CO₂/m²/an
7kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 870 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 18
Numéro de lot: 11
Charges annuelles: 840 €

Localisation approximative