Appartement T2 en rez-de-chaussée à Saint-Julien-en-Genevois

Saint-Julien-en-Genevois

#IP17536

260 000 €
Exclusivité

Présentation

Mélissa Parsoud vous présente en exclusivité ce beau T2 de 46,79 m2 en rez-de-chaussée, entièrement meublé avec garage et place de parking privative !
Situé au centre de Saint-Julien-en-Genevois, dans une jolie copropriété de 2007, vous serez charmés par cet appartement dont l'entrée se compose d'un grand placard ouvrant sur une vaste pièce de vie de 27 m2 environ, exposée Ouest. Vous profiterez d'une grande terrasse de 10 m2 environ, donnant sur l'espace vert de la copropriété.
Le coin nuit se compose d'une chambre de 10,25 m2 avec placard aménagé, d'une salle de bains et d'un wc séparé.
Cet appartement exposé Ouest a été aménagé avec soin et se trouve être en excellent état.
En annexe, vous profiterez d'une place de parking privative et d'un garage fermé. Le tout dans un copropriété sécurisée, à deux pas du centre de St Julien.
Idéal pour un jeune couple, primo-accédant ou investisseur, il dégage une belle rentabilité.
A 2 min du supermarché, à 5 min des écoles et à 10 min de la douane de Perly ou de Certoux.
A découvrir sans tarder !
Pour tous renseignements complémentaires, Mélissa Parsoud (EI) se tient à votre disposition au 06.15.55.42.72.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

46.79m²
Surface

2
Pièces

2
Chambres

1
Salle de bain

3
Étages

&
Ascenseur

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Radiateur Électrique

1
WC

Stationnement (1)
Exposition: OUEST
Terrasse

Performance Énergétique

213kWh/m²/an6*kg CO₂/m²/an
6kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 665 € / an
Maximum : 899 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 78
Numéro de lot: 115
Charges annuelles: 787.20 €

Localisation approximative