Maison F5 - jardin sans vis-à-vis avec partie boisée

La Ville-du-Bois

#IP17479

430 000 €
Exclusivité

Présentation

Exceptionnel, en exclusivité à La Ville du Bois, à 20km au Sud de Paris, proche des grands axes routiers (N20-N104-A10), à 10mn en voiture de la gare RER de Sainte-Geneviève-des-Bois et 20mn de la Gare RER-TGV de Massy et de l'aéroport d'Orly, dotée de tous les commerces de proximité, d'un centre commercial et d'un accès facile aux écoles et collèges, nous vous proposons une maison indépendante de 100m2 sur 720m2 de terrain sans vis-à-vis, avec en bonus un bois privatif de 630m2.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un vaste séjour-salle à manger de 27m2, une cuisine équipée et ouverte sur la grande terrasse. Pour votre confort, vous découvrirez au même niveau une chambre exposée Sud, la salle de bains et des toilettes séparées.
Au 1er étage, venez découvrir un palier avec velux pouvant servir de bureau, un dressing et 2 chambres spacieuses de 13m2.
Au niveau bas, vous pourrez exploiter un garage de 35m2 environ, une buanderie et une pièce supplémentaire pouvant servir d'atelier, soit un sous-sol total de plus 50m2.
Cette maison étant située sur les hauteurs de la ville, vous apprécierez également sa vue imprenable sur la forêt environnante, son calme à l'écart de la route.
Amoureux de la nature tout en conservant la proximité de la ville, venez découvrir cette maison en contactant Bénédicte Guillaume au 07 49 17 54 34 - b.guillaume@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

150m²
Surface

1345m²
Terrain

5
Pièces

3
Chambres

1
Salle de bain

Cuisine
séparée semi-équipée

chauffage
Individuel Convecteur Électrique

1
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD
Terrasse

Performance Énergétique

215kWh/m²/an6*kg CO₂/m²/an
6kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative