Magnifique Appartement 5 pièces Annecy Centre 

Annecy

#13451

530 000 €
Sous compromis

Présentation

Mélissa vous dévoile sa nouvelle exclusivité !
Dans une jolie maison de ville datant de 1930, découvrez ce magnifique appartement aux volumes généreux de 130 m2 environ.
Niché au 1er étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété de 3 lots, vous serez séduits par son style haussmannien avec ses hauts plafonds, son parquet d'époque et sa belle luminosité.
Un long couloir dessert les différents espaces de cet appartement. Vous profiterez d'une vaste cuisine équipée et séparée, un salon/séjour ouvrant sur le premier balcon, 3 belles chambres dont une avec balcon, un grand bureau (pouvant devenir une 4ème chambre) avec cellier et buanderie attenants, une salle de douche avec wc et loggia ainsi qu'un second wc indépendant.
En annexe, vous appréciez les deux places de stationnements privées devant la maison, la grande cave et le grenier.
Quelques travaux de rafraîchissement dévoileront tout le charme de cet appartement idéalement situé avec ses commerces et arrêt de bus au pied de l'immeuble, le lac et la gare à 10 min en vélo et l'entrée d'autoroute à 5 min.
Copropriété très conviviale, au syndic bénévole offrant de faibles charges.
Mélissa se tient à votre écoute pour tous renseignements au 06.15.55.42.72 - m.parsoud@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

130.28m²
Surface

5
Pièces

1
Étages

chauffage
Individuel Radiateur

Stationnement (1)
Cave

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

249 E

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

58 F

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 3
Numéro de lot: 2
Charges annuelles: 644 €

Localisation approximative