Saint-Martin-le-Vinoux, secteur Casamaures

Saint-Martin-le-Vinoux

#IP17590

379 000 €
Exclusivité

Présentation

Maison individuelle d'environ 200m2 habitables, sur 3 niveaux, rare à la vente.
Cette grande maison de 1870, érigée sur un terrain de 669m2 clos et arboré avec terrassements, n'attend plus que vous pour être rénovée et satisfaire ainsi une multitude de projets de vie.
Ses 2 entrées distinctes laissent la possibilité de diviser la maison en 2 logements, et l'annexe sur le terrain permet d'installer une activité libérale ou d'en faire un investissement locatif.
En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle de bains, un WC individuel, un séjour donnant sur une véranda de 36m2, 2 chambres avec points d'eau.

Aux étages supérieurs, 6 grandes chambres (entre 11 et 20 m2) avec chacune un point d'eau.
Pour compléter ce bien, un sous-sol complet et un garage de 50 m2 sera parfait pour les bricoleurs.
Les épais murs en pierres ainsi que l'isolation par l'extérieur et la réfection de la toiture permettent de sentir un réel confort dans l'habitat. Le chauffage est au fioul et des climatisations réversibles sont installées au rez-de-chaussée.
Vous apprécierez sa proximité avec le tram et le centre de Grenoble.
Contactez Tania SEKERGER (EI) au 06 08 14 66 44 ou à t.sekerger@i-particuliers.fr pour plus d'informations.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

200m²
Surface

669m²
Terrain

9
Pièces

8
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
séparée

chauffage
Central Fioul

1
WC

Stationnement (1)
Exposition: EST-OUEST

Performance Énergétique

224kWh/m²/an45*kg CO₂/m²/an
45kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 2 750 € / an
Maximum : 3 790 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative