Propriété 11 pièces + parcelle constructible - Saint Marcel

st marcellin

#11849

449 000 €
Sous offre

Présentation

Je vous invite à découvrir en exclusivité, cette magnifique propriété, composée d'une bâtisse des années 30, pleine de charme et de caractère, d'un garage de 44 m2, d'un second de 30 m2, et d'une piscine couverte 5x11m ; le tout dans un parc clos et arboré de 1961 m2, avec arrosage intégré.
La parcelle constructible offre la possibilité de détacher et vendre une surface à bâtir, avec entrée indépendante.
La maison, d'une surface habitable d'environ 245 m2 compte au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine (14 m2), un salon / salle à manger (47 m2), une chambre avec salle d'eau et toilettes (13.50 m2), un toilette. Puis au premier étage : 4 chambres (22 - 16 - 13.50 - 14 m2), un bureau en bow window (11 m2), une salle de bains (8 m2) et un toilette. Au second, sous toit, un bureau (13.70 m2) deux chambres ( 22 et 28 m2), une salle de bains (3.60 m2), un grenier aménageable ( 13 m2). Les trois niveaux sont desservis par un magnifique escalier en bois, mais également par un ascenseur.
Un sous-sol de 85 m2 avec buanderie, atelier, chaufferie, cave, complète le bien.
Fort potentiel pour cette belle maison familiale, qui a su garder tout le charme de l'ancien !
A découvrir sans tarder !
Contactez moi au 06.84.83.15.70 ou par mail : k.valente@i-particuliers.fr
KARINE VALENTE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

240m²
Surface

1961m²
Terrain

11
Pièces

7
Chambres

2
Salle de bain

3
Étages

Cuisine
séparée équipée

chauffage
individuel fuel radiateur

2
WC

Acces handicapes
Garage (2)
Stationnement (7)
chauffage: individuel fuel radiateur
Exposition: estouest
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

129 C

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

38 E

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation approximative