Maison centre ville avec jardin

La Ville-du-Bois

#IP17857

260 000 €
Exclusivité

Présentation

En exclusivité, nous vous proposons une maison avec le charme atypique de l'ancien et un jardin sans vis-à-vis, dans le centre ville de La Ville du Bois, à 20km au Sud de Paris, proche des grands axes routiers (N20-N104-A10), à 10mn en voiture de la gare RER de Sainte-Geneviève-des-Bois et 20mn de la Gare RER et TGV de Massy, dotée de tous les commerces de proximité, d'un centre commercial et d'un accès facile aux écoles et collèges.
Deux entrées possibles pour cette maison sur 3 niveaux : depuis la Grande Rue pour une entrée directe dans le séjour avec cheminée, véritable pièce de cocooning, ou depuis l'arrière du centre ville, un étage plus haut.
Vous serez séduits par le jardin sans vis-à-vis qui comporte un espace terrasse-repas et un autre espace détente, abrité sous une dépendance servant de remise.
Une seconde dépendance a été rénovée et sert de bureau-atelier.
L'entrée par le jardin permet d'accéder à la pièce de vie de plus de 20m2, avec cuisine ouverte. Cet étage à vivre comporte également la salle d'eau avec toilettes récemment embellie.
Au second étage, vous serez sous le charme de deux pièces : une chambre d'environ 18m2 au sol, avec placards intégrés sous pente, et un bureau servant actuellement de chambre d'enfant.
Atypique, charmant et idéalement situé, pour vous projeter davantage et visiter ce bien rare, contactez Bénédicte Guillaume au 07 49 17 54 34 - b.guillaume@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

63m²
Surface

97m²
Terrain

3
Pièces

2
Chambres

1
Salle d'eau

Cuisine
américaine

Exposition: EST-OUEST

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

247 E

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

8 B

Faible émission de GES
Forte émission de GES
Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2019)
Minimum : 0 € / an
Maximum : 926 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative