Villa T5 + Studio - Terrain 5000m2

Alboussière

#IP16378

397 000 €
Exclusivité

Présentation

En exclusivité, je vous invite à découvrir cette villa de charme aux airs de maison de vacances. Elle offre 145m2 habitables et 20m2 de studio indépendant, pour recevoir les amis.
La villa de plain pied propose une splendide pièce de vie de 49m2 avec cheminée, une cuisine semi ouverte de 12m2, ces deux dernières donnant sur une veranda de 20m2 et une belle et grande terrasse de 100m2. Egalement, 3 granges chambres (13,50- 15,80 - 16,10m2), une salle de bains, une salle d’eau avec toilettes et un second toilette séparés.
Un cellier se situe à côté de la cuisine. A l’extérieur, une dépendance de 39m2 permet d’abriter deux véhicules.
La parcelle de plus de 5000m2 offre la possibilite d’agencer un magnifique espace de baignade. Le jardin, clos et arboré, est noyé dans un écrin de verdure.
La maison est equipée de belles prestations récentes tel que : pompe à chaleur, huisseries et volets aluminium électriques, moustiquaires, panneaux solaires, ballon thermodynamique, isolation façade, fosse septique... de belles économies en perspective !
Un petit coin de paradis, idéalement situé et facilement accessible depuis la vallée du Rhône : 35min de la gare TGV de Valence et 25 min de l'autoroute A7.
A découvrir rapidement !
Si besoin d'informations complémentaires et/ou pour organiser une visite, contactez moi au 06.84.83.15.70 ou par mail : k.valente@i-particuliers.fr
Karine Valente,

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

163m²
Surface

5205m²
Terrain

6
Pièces

4
Chambres

2
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
séparée équipée

chauffage
Individuel Air pulsé Pompe à chaleur

2
WC

Stationnement (1)
Cave
Exposition: EST-OUEST
Terrasse

Performance Énergétique

156kWh/m²/an5*kg CO₂/m²/an
5kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative