Maison de village à CULOZ centre, proche du lac d'Aix Les Bains, annecy

Culoz

#IP16976

385 000 €

Présentation

Magnifique Maison de village au coeur de Culoz.
Cette maison dispose d'un très bel appartement entièrement rénové et moderne au premier étage, comprenant une cuisine entièrement équipée donnant sur un vaste séjour, 2 chambres, salle de douche et mezzanine.
Également un grenier de 45m2 pouvant être aménagé et transformé en habitation.
Un double garage, une cave et un très bel extérieur clos complètent ce bien.
Gros plus : au rez-de-chaussée, un local BAR étant exploité actuellement avec un beau chiffre d'affaires, où vous pourrez poursuivre l'activité, ou y envisager un employé ou un gérant.
Conviendrait parfaitement à une famille ou couple, cherchant un emploi également.
Contactez: Thierry Chamorand (EI entreprise individuelle ) au 07.61.04.73.03

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

100m²
Surface

5
Pièces

2
Chambres

1
Salle d'eau

2
WC

Stationnement (1)
Cave
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

189 D

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

40 E

Faible émission de GES
Forte émission de GES
Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 564 € / an
Maximum : 2 116 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative