Belle maison récente au calme sur Saint Agnin sur Bion

Saint-Agnin-sur-Bion

#IP16952

459 000 €

Présentation

Cette belle maison de 2013 située à 10 mn de Bourgoin et de sa gare (Lyon, Grenoble ou Chambéry en 30 mn), de l'autoroute A43, dans un quartier calme et avec une très belle vue.
Venez découvrir cette maison de 139 m2 avec, au rez de chaussée, une entrée spacieuse donnant sur un salon / salle à manger de 40 m2, en enfilade une cuisine ouverte de 10 m2 et son cellier/ buanderie de 7m2 (avec adoucisseur d'eau autonome) avec accès au garage de 22m2.
Sur la partie nuit du bas, une suite parentale avec une grande chambre de 13 m2, un dressing de 5 m2 et une salle d'eau de 5 m2.
A l'étage, trois chambres de 13, 13 et 11 m2 et une salle de bains avec douche hydromassante et baignoire. Pour la partie chauffage, elle dispose d'un chauffage au sol électrique et d'un poêle à bûches.
Le petits plus : moustiquaires pour toutes les chambres. A l'extérieur, deux terrasses de 15 m2 et 40 m2, un potager, un bûcher (avec le bois pour cet hiver), une dépendance de 15 m2 prévue pour être transformée en pool house, le tout sur un terrain piscinable de 1034 m2 clos et arboré, avec une très belle vue dégagée.
Aucun travaux à prévoir.
A découvrir au plus vite avec John Peroche (EI – Entrepreneur Individuel) 06.08.52.12.96 ou j.peroche@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

139m²
Surface

1034m²
Terrain

6
Pièces

4
Chambres

2
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Au sol Électrique

2
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD-OUEST
Terrasse

Performance Énergétique

221kWh/m²/an7*kg CO₂/m²/an
7kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 330 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative