Prestigieux T5 de 161 m2 + loggia + double garage

Saint-Genis-Pouilly

#IP15576

680 000 €

Présentation


A Saint Genis Pouilly, découvrez ce splendide 5 pièces de 161m2 dans une copropriété de standing (Jean Monnet côté bois) de 9 lots.
Au 3ème étage sur 5, vous serez charmés par la luminosité et le calme de cette propriété, avec une pIèce de vie de plus de 50m2 et une loggia d'environ 25m2, exposées sud-ouest.
La visite commence par un spacieux dégagement avec WC visiteur, buanderie/cellier, puis du séjour/salle à manger avec une cuisine équipée et ouverte. Possibilité de fermer la cuisine avec une jolie verrière.
Côté nuit, nous avons une belle suite parentale de plus de 18m2 + dressing de 3m2 + salle de bain de 9m2 (baignoire/double lavabo et douche).
Un large couloir avec dressing de 5,2m linéaire dessert 2 spacieuses chambres à coucher (+14m2) ainsi qu'un bureau ou 4ème chambre (+11m2). La salle d'eau avec WC se situe entre ces pièces.
Chauffage au sol à gaz, placards dans chaque chambre, parquet en chêne dans le séjour. Pas de travaux à prévoir.
Un double garage de 31 m2 complète cette splendide propriété.
Taxe foncière 1782€.
Charges d'environ 275€/mois (gaz pour le chauffage & eau chaude inclus et individualisés).
A quelques minutes à pied du centre de St Genis Pouilly, écoles, collège, lycée international, CERN. A 2kms de la frontière Genevoise et 15 minutes de l'aéroport de Genève.
Contact: Iklas ZAMMIT (EI) +41 77 490 56 86 ou +33 616 50 29 79 ou i.zammit@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

161.5m²
Surface

5
Pièces

4
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

5
Étages

&
Ascenseur

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Au sol Gaz

2
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD-OUEST

Performance Énergétique

144kWh/m²/an4*kg CO₂/m²/an
4kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 9
Numéro de lot: 16
Charges annuelles: 3280 €

Localisation approximative