Appartement T4 en duplex avec jardin de 90 m2 à Metz-Tessy

Epagny Metz-Tessy

#IP17054

441 000 €
Sous compromis

Présentation

Mélissa Parsoud vous propose ce magnifique T4 duplex situé au 1er étage d'une copropriété de 4 lots sans ascenseur.
COMPROMIS IDEAL ENTRE L'APPARTEMENT ET LA MAISON
En poussant la porte d'entrée, vous découvrirez une belle et lumineuse pièce de vie avec une belle cuisine équipée et fonctionnelle. Vous profiterez d'un cellier/buanderie, ainsi que d'une suite parentale avec placard et salle de bains (baignoire d'angle, fenêtre) attenante. Un wc indépendant complète ce niveau. Cette magnifique pièce de vie s'ouvre sur un balcon duquel il serait possible d'ajouter un escalier extérieur pour rejoindre directement le jardin privatif d'environ 90 m2, rattaché à cet appartement.
A l'étage, un dégagement cathédrale avec poutres apparentes vous mènera dans les 2 grandes chambres sous pentes avec placards (15,34 m2 au sol et 19,19 m2 au sol) et vous profiterez également d'une salle de douche avec wc.
Côté annexe, une immense cave de 27 m2 vous permettra de stocker votre matériel et vous bénéficierez également de 2 places de parking privatives extérieures.
Vous serez charmés par le calme et l'accès immédiat à l'entrée d'autoroute, ainsi qu'à toutes les commodités de Metz-Tessy et de la zone du Grand Epagny. Vous profiterez d'un appartement en très bon état avec un joli jardin qui vous assurera un grand confort au quotidien.
Les + de ce bien : jardin spacieux, prestations soignées, faibles charges de copropriété (environ 70€/mois), petite copropriété, au calme tout en étant à proximité de la ville.
Pour plus de renseignements: Mélissa Parsoud (EI) 06.15.55.42.72 - m.parsoud@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

85.25m²
Surface

4
Pièces

3
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

1
Étages

Cuisine
américaine équipée

2
WC

Balcon (1)
Stationnement (1)
Cave

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

186 D

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

43 E

Faible émission de GES
Forte émission de GES
Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2015)
Minimum : 0 € / an
Maximum : 1 027 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 4
Numéro de lot: 31

Localisation approximative