Maison 84m2 2 chambres avec jardin et sous-sol - VRIGNY

Vrigny

#IP17418

197 000 €
Sous compromis

Présentation

I-Particuliers - Caroline COLIN (06 43 31 08 28) vous propose cette agréable maison sur la commune de VRIGNY à 10 minutes de l'autoroute A19 et de Pithiviers.
Je vous présente cette agréable maison de 1981 entièrement rénovée, élevée sur sous-sol total et édifiée sur un terrain clos et plat de 980 m2.
A 45min d'Orléans, 1h40 du centre de Paris.
La maison vous offre, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le vaste salon/salle à manger lumineux d'environ 32 m2 avec son poêle à granulés, deux chambres, une salle d'eau avec une grande douche italienne, wc séparés.
Au 1er étage, des combles aménageables vous permettront d'augmenter votre surface habitable en y aménageant deux chambres, un palier et une salle d'eau.
Vous apprécierez son sous-sol total carrelé et isolé avec sa vaste partie garage (avec grenier au-dessus) de 31 m2 pouvant acceuillir deux véhicules.
La maison sera équipée d'un chauffage avec pompe à chaleur en remplacement du chauffage fioul existant. Le DPE actuel ne tient pas compte du changement de mode de chauffage.
Ecole primaire sur place accessible à pied, ramassage scolaire à quelques mètres de la maison.
Les avantages de ce bien : aucun travaux à prévoir, tout à l'égout, double vitrage PVC, volets roulants électriques sur les portes fenêtres du salon, fibre installée très prochainement, système de chauffage pompe à chaleur installée en octobre 2022, vie de plain pied possible.
Une visite s'impose !
Je suis à votre disposition pour tous renseignements.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline COLIN EI (RSAC 879404184) au 06 43 31 08 28 ou par mail : c.colin@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

84m²
Surface

980m²
Terrain

3
Pièces

2
Chambres

1
Salle d'eau

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Radiateur Pompe à chaleur

1
WC

Stationnement (1)
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

285 E

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

85 G

Faible émission de GES
Forte émission de GES
Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2015)
Minimum : 0 € / an
Maximum : 1 725 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative