Ensemble de deux longères avec terrain de 3473m2 - 5min PUISEAUX

Puiseaux

#IP16170

284 500 €

Présentation

A 7km de Puiseaux - 9km de Pithiviers - 15km de Malesherbes et 1h30 de Paris, dans un village au calme situé dans la vallée de l'Essonne, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux habitations type longères.
La première habitation d'environ 118m2 est composée d'une cuisine, d'un salon/salle à manger de 40m2 donnant sur une spacieuse terrasse, d'une salle de bains/douche avec wc, de 4 chambres, d'une pièce supplémentaire pouvant accueillir à votre guise un bureau, un billard ou pouvant servir également d'entrée secondaire.
Une grange attenante d'environ 50m2, une dépendance ainsi qu'un grenier aménageable de plus de 80 m2 complètent le tout.
La seconde habitation d'environ 115m2 nécessite des travaux de rénovation. Elle comprend actuellement une entrée, une cuisine, une salle d'eau, un vaste salon/salle à manger avec cheminée et 4 chambres, une cave.
A l'extérieur, vous profiterez d'un très beau terrain de 3473m2.
Possibilité de diviser en créant ainsi deux habitations avec deux adresses différentes et avec chacune un jardin, et possibilité également de faire une division du terrain en vue de bâtir.
Chauffage électrique avec possibilité de raccorder un autre système de chauffage (chaudière à granules), double vitrage bois.
Assainissement individuel. Taxe foncière 1124 €.
Ecole élémentaire sur place et transport scolaire à quelques pas.
Points forts : Charme de la pierre, beaux volumes, dépendances, grand jardin plat piscinable, au calme.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline COLIN EI (RSAC 879404184) au 06 43 31 08 28 ou par mail : c.colin@i-particuliers.fr

275 000 € Hors Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Honoraires de 3.45 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

233m²
Surface

3473m²
Terrain

13
Pièces

8
Chambres

2
Salle de bain

Cuisine
américaine

chauffage
Individuel Radiateur Électrique

2
WC

Stationnement (1)
Terrasse

Performance Énergétique

461kWh/m²/an15*kg CO₂/m²/an
15kg CO₂/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 3 240 € / an
Maximum : 4 440 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative