Maison en pierres de 85m2 plain-pied - 10MIN SUD BEAUNE LA ROLANDE

Beaune-la-Rolande

#IP16036

138 500 €
Sous compromis

Présentation

Située à 10min environ de Pithiviers et Beaune la Rolande et à moins d'1 heure d'Orléans, découvrez cette maison de plain-pied, d'une surface d'environ 85 m2 habitables, et une surface utile d'environ 112 m2. Elle se compose d'une entrée de 13 m2 desservant d'un côté : une cuisine, un coin bureau, un salon/salle à manger LUMINEUX donnant sur le jardin, une chambre.
De l'autre côté : un dégagement, wc, une salle d'eau, une pièce de 8m2 pouvant servir de bureau/chambre ou dressing.
Possibilité d'aménager les combles pour obtenir de la surface habitable supplémentaire.
Un jardin clos et intimiste, une vaste cave voûtée, un débarras/buanderie, un atelier avec un grenier isolé au dessus ainsi qu'une grange de 30m2 pouvant accueillir deux véhicules complètent ce bien. Taxe foncière 669 €.
Les points positifs : maison entretenue, double vitrage bois/PVC, tout à l'égout, vie de plain-pied, au calme, sans vis à vis
Ecoles maternelle et élémentaire sur place avec transport scolaire.
Commerces de proximité : épicerie, boulangerie, pharmacie, alimentation, café.
COUP DE COEUR ASSURE
Je suis à votre disposition pour tous renseignements.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline COLIN EI (RSAC 879404184) au 06 43 31 08 28 ou par mail : c.colin@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

85m²
Surface

278m²
Terrain

5
Pièces

1
Chambres

1
Salle d'eau

Cuisine
séparée

chauffage
Individuel Convecteur Électrique

1
WC

Stationnement (1)
Terrasse

Performance Énergétique

441kWh/m²/an14*kg CO₂/m²/an
14kg CO₂/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 080 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative