Maison sur les hauteurs de Rive de Gier

Rive-de-Gier

#IP17873

277 000 €

Présentation

Sur les hauteurs de la commune de Rive de Gier (42), à 20 minutes de Saint Etienne et 30 minutes de Lyon, proche écoles, transports et commerces, cette très belle maison de type T4 de 92m2, construite en 2018, saura vous séduire par ses volumes généreux, son environnement calme et verdoyant, avec une vue imprenable sur les montagnes du Pillat, sans vis à vis.
Mitoyenne par le mur du garage, cette maison indépendante est composée au rez de chaussée d'une entrée donnant sur la cuisine ouverte (séparation possible par une cloison), d'un salon/séjour donnant sur la terrasse et le jardin, d'un wc indépendant, d'un espace buanderie et d'un garage, avec accès direct à la maison (nombreux espaces de rangement).
Le second étage est composé de 3 chambres avec de beaux volumes, ainsi qu'une salle de douche et WC intégré (possibilité d'y ajouter une baignoire d'angle), sans perte de place par le dégagement desservant les pièces de nuit.
A visiter sans attendre.
Taxe foncière : 1100€
Mandataire immobilier indépendant (EI) Cyril GINESTE - I Particuliers au 06 16 61 94 97

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

92m²
Surface

125m²
Terrain

4
Pièces

3
Chambres

1
Salle d'eau

Cuisine
américaine semi-équipée

chauffage
Individuel Air pulsé Climatisation

2
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

63 B

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

2 A

Faible émission de GES
Forte émission de GES
Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2015)
Minimum : 0 € / an
Maximum : 422 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative