Drôme Provençale. Charmante Magnanerie restaurée de 226m2 avec 80m2 de dépendances

Marsanne

#IP16910

598 000 €

Présentation

A 10min A7. Un air de garrigue souffle sur cette Magnanerie de 1850, restaurée en totalité sur 226 m2.
Prestations soignées et réalisées dans les règles de l'art par des professionnels. Réel havre de vie à partager, offrant de grands espaces à recevoir et bordé de sa parcelle de 6400m2.
La cuisine de 28m2, suivie de sa cave voûtée de 21m2, son espace repas avec cheminée et salon de 66m2, suivi de son bureau de 12m2 ouvert sur le jardin aménagé clos, arboré avec pergola.
Piscine hos sol, espace cosy piscinable. Vue imprenable sur les couchers de soleil.
Superbes dépendances, l'une de 50m2 communicante et modulable, suivie de celle de 30m2 avec four à pain de 1912 et espace repas couvert. A l'étage, une suite parentale de 46m2 avec dressing et salle d'eau privative, puis un déroulé de 3 chambres, accompagnées de leur salle de bains et toilettes.
Idéale aussi en résidence secondaire, profession libérale et artisan.
Contactez moi : Lydie Michaud (EI) au 07 87 89 02 11, visites 7/7 afin qu'ensemble, nous découvrions ce superbe site.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

226m²
Surface

6400m²
Terrain

8
Pièces

4
Chambres

chauffage
Individuel Radiateur Fioul

Stationnement (1)
Exposition: SUD

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

134 C

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

25 D

Faible émission de GES
Forte émission de GES
Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2018)
Minimum : 0 € / an
Maximum : 2 531 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative