Exclusivité plain-pied Annonay T4 sur 2200 m2 de terrain

Annonay

#IP17242

252 000 €
Sous compromis

Présentation

Belle maison de plain-pied située à Annonay, au calme, sur un grand terrain clos et arboré de 2297 m2 (zone Uc donc constructible).
Elle se compose d'une pièce de vie de 30 m2, d'une cuisine américaine avec verrière, de 3 chambres, d'une salle d'eau et wc séparé, d'un garage attenant (pouvant faire place à une suite parentale) ainsi que d'une lumineuse véranda de 25 m2.
Les plus : un magnifique jardin arboré avec un puits (cerisier, pêcher, poirier, figuier, cognassier, noisetier, groseiller, de la vigne...), ses 2 grands accès par des portails à 2 extrémités différentes, les prestations de visiophone, interphone, fibre et portail électrique.
Nombreux rangements.
Localisation : vue sur le Mont Miandon, proche de Châtinais et de la cité de la Croze à Annonay, 1h de Lyon, 1h gare TGV.
A visiter sans attendre avec notre conseillère i Particuliers Gaëlle Rousset (EI) 06 99 67 33 85 g.rousset-rigolier@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

94.9m²
Surface

2297m²
Terrain

4
Pièces

3
Chambres

1
Salle d'eau

Cuisine
américaine semi-équipée

chauffage
Central

1
WC

Stationnement (1)

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

153 D

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

35 D

Faible émission de GES
Forte émission de GES
Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2015)
Minimum : 0 € / an
Maximum : 1 175 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative