Maison T4 à Clonas-sur-Varèze, 3 chambres, garage

Clonas-sur-Varèze

#IP17951

250 000 €

Présentation

Située au centre du village de Clonas-sur-Varèze (38), je vous invite à découvrir cette charmante maison de village de 118m2 implantée sur un terrain clos et joliment arboré de 409m2.
Vous accédez à l’intérieur de la maison par un sas d’entrée avec rangements. Ensuite, le rez-de-chaussée est composé d’un hall d’entrée avec placards, d’une belle cuisine aménagée ouverte avec accès direct à une jolie terrasse ombragée, d’un salon et d’une salle d’eau avec WC et placard. Au 1er étage se trouvent 3 grandes chambres (13.4 m2, 22.5m2 et 11, 9m2) avec rangements intégrés dont une avec son balcon privatif, une salle d’eau avec placard et un WC séparé.
A l’extérieur, une dépendance composée d’un garage de 15m2, d’une pièce de 15 m2 et d‘un auvent de 25m2 complète ce bien.
Chauffage électrique et poêle à bois. Climatisation au rez-de-chaussée.
Clonas-sur-Varèze est une commune située à 12 min de la gare TER de Saint Clair du Rhône, à 23 min de Vienne et à 45 min de Lyon.
A visiter sans plus tarder avec votre conseillère immobilière Stéphanie GALLIFFET-TEDESCHI (EI) au 06 33 10 17 48 ou s.galliffet-tedeschi@i-particuliers.fr.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

118m²
Surface

409m²
Terrain

4
Pièces

3
Chambres

2
Salle d'eau

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Poêle Bois

2
WC

Stationnement (1)
Terrasse

Performance Énergétique

164kWh/m²/an5*kg CO₂/m²/an
5kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative