Corps de ferme rénové de 245 m2 - Thônes

thones

#11801

690 000 €

Présentation

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Corps de ferme entièrement rénové situé dans un charmant village à proximité de Thônes, à 15 minutes des stations de ski des Aravis et à 20 minutes d'Annecy.
Venez découvrir cette belle bâtisse de caractère de 209 m2 habitables, construite sur un terrain de 588 m2, idéalement exposée (sud-ouest) avec une vue dégagée sur les montagnes.
Cette bâtisse est actuellement divisée en 2 appartements.
Au rez-de-chaussée, un appartement de 73 m2 composé d'un large séjour avec poêle à granulés ouvert sur une cuisine équipée, une grande chambre avec rangements, une chambre cabine, une salle de bain avec SPA et des toilettes séparés. Une grande terrasse carrelée de 36 m2 complète le rez-de-chaussée. Cet appartement est actuellement loué à l'année 850EUR /mois (charges non comprises) et dispose de son propre compteur électrique et ballon d'eau chaude.
A l'étage, un appartement en duplex de 136 m2, sur le premier niveau se trouve un spacieux séjour très lumineux avec cheminée, une cuisine semi-ouverte sur le séjour composée d'un îlot central, d'un four à pain et d'un poêle à granulés. Ces deux pièces disposent d'un accès direct sur une grande terrasse. Une buanderie, un réduit et un wc avec lavabo sont desservis par le couloir d'entrée.
A l'étage se trouvent trois chambres spacieuses chacune avec accès à un balcon, un coin bureau, une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne toute récente et une petite salle d'eau. Le tout dans une ambiance très chaleureuse type chalet.
A l'extérieur deux places de parking couvertes et un agréable jardin viennent annexer cette belle demeure de caractère.
Ecole primaire et arrêt de bus (desservant les stations de ski ou Annecy) se trouvent à 5 minutes à pied.
A visiter sans attendre avec Marine Bidal au 06 99 10 77 85 ou m.bidal@i-particuliers.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

209m²
Surface

588m²
Terrain

12
Pièces

5
Chambres

1
Salle d'eau

2
Salle de bain

3
Étages

chauffage
individuel

3
WC

Balcon (2)
Garage (1)
Stationnement (2)
chauffage: individuel
Exposition: sud estouest
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

78 B

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

2 A

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation approximative