Maison à rénover de 180 m2 très bien située. Fort potentiel.

Bonneville

#IP17553

263 000 €

Présentation

Maison T7 de 180 m2 dans une petite copropriété, totalement au calme.
Elle se compose de : 6 chambres avec balcon, une pièce de vie donnant sur une terrasse couverte, 2 salles de bains, 2 wc, une grande cave.
Environnement verdoyant, à 5 mn de l’autoroute et à 25 mn de la frontière genevoise, proche du centre-ville de Bonneville et de la gare Léman-Express.
Elle dispose également de 6 places de parking privatives extérieures. Il est possible de disposer de seulement 3 places de parking et également d'un jardin. (A moduler selon vos besoins et vos envies)
Très faibles charges de copropriété.
Idéal Résidence principale, ou investissement à fort potentiel de rendement.
L'ensemble présente de nombreuses possibilités d'aménagements et une très grande surface.
Pour les investisseurs, tout est déjà prévu: places de parking, compteurs d’eau séparés etc..
Possibilité de division: un T3, un studio, et un T4
L’ensemble se prête également à une colocation.
Possibilité d'acquérir en sus pour 84 000 € : 2 plateaux à aménager dans une ancienne grange attenante, possibilité de transformation en deux T2
Un plateau en rez-de-chaussée de 46 m2 , et un autre au premier étage de 52 m2. Charpente saine.
A SAISIR !
Contact: Anais Grisard (EI - Entrepreneur Individuel)
au 0033 6 13 65 08 01 ou par mail : a.grisard@i-particuliers.fr
Disponible également les samedi et dimanche.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

180m²
Surface

7
Pièces

6
Chambres

2
Salle de bain

2
WC

Stationnement (1)

Performance Énergétique

215kWh/m²/an44*kg CO₂/m²/an
44kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 2 490 € / an
Maximum : 3 410 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 6
Numéro de lot: 2-3-4
Charges annuelles: 300 €

Localisation approximative