Immeuble de rapport + atelier 450m2 - Romans sur Isère

Romans-sur-Isère

#IP17368

347 000 €
Sous compromis

Présentation

Idéalement situé, à deux pas de la rue Jacquemart, je vous propose cet ensemble immobilier composé d'un immeuble à usage d'habitation d'environ 190m2 et d'un ancien atelier d'une surface au sol d'environ 260m2.
Ce bien dispose au rez de chaussée : d'un appartement T3 de 65m2, loué, donnant sur un jardin d'environ 50m2.
Au premier étage, un appartement T2 de 50m2, loué, avec terrasse 13m2.
Egalement un second appartement T4 au premier étage de 75m2.
Chaque appartement possède une grande cave en sous-sol.
Attenant à l'immeuble, un ancien atelier des années 40, en acier et verrière, offre un magnifique potentiel d'agencenement en loft, location de place de parking, ou la création d'un immeuble.
Fort potentiel, pour ce produit rare !
Investisseurs, n'hésitez pas à me contacter en exclusivité, afin d'obtenir de plus amples renseignements sur ce bel ensemble immobilier.
Pour organiser une visite, contactez moi au 06.84.83.15.70 ou par mail : k.valente@i-particuliers.fr
Karine Valente (EI).

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

190m²
Surface

9
Pièces

2
Salle d'eau

1
Salle de bain

1
Étages

3
WC

Balcon (1)
Stationnement (1)
Cave
Exposition: EST-OUEST
Terrasse

Performance Énergétique

179kWh/m²/an36*kg CO₂/m²/an
36kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative