Maison à Mesigny

Mésigny

#IP16373

725 000 €
Sous compromis

Présentation

RARE A LA VENTE, dans un environnement privilégié !
Dans un écrin de verdure, découvrez en exclusivité cette magnifique villa de 5 pièces totalisant environ 140 m2 bâtis sur un sous-sol complet d’environ 60 m2, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme.
Cette maison des années 1998 est bâtie sur un terrain de 2 100 m2 et aménagé par un paysagiste.
La maison se compose d’une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle, avec cuisine équipée ouverte sur séjour, d’un accès sur une grande terrasse de 80 m2 et d’une salle de bains avec WC.
A l’étage, vous emprunterez le couloir qui vous donnera accès aux trois chambres dont deux avec dressing, d’un coin bureau et d’une grande salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne.
Au sous-sol, vous profiterez d’un garage, d’une buanderie ainsi que d’une cave.
A l’extérieur, la cour vous permettra de stationner plusieurs véhicules dont certains sous un abri prévu à cet effet.
Vous apprécierez également le parc arboré constructible, accueillant un bel espace jardin avec jacuzzi et pergola bioclimatique.
Un magnifique chalet d’environ 35m2 disposant d’un WC, d’un poêle et d’une kitchenette pourra également être transformé en habitation.
Les propriétaires ont eu à cœur de conserver cette villa en très bon état au fil des années, vous apprécierez la qualité de la construction et son environnement champêtre.
A 15 minutes d’Annecy et 30 minutes de Genève.
Une visite s’impose ! COUP DE CŒUR ASSURÉ !!
N'hésitez pas à m'appeler pour tous renseignements complémentaires : Gisela Roger au 06 89 11 42 23 - g.roger@i-particuliers.fr

Caractéristiques

140m²
Surface

2100m²
Terrain

5
Pièces

3
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Radiateur Électrique

2
WC

Balcon (1)
Stationnement (1)
Cave
Exposition: SUD
Terrasse

Performance Énergétique

258kWh/m²/an8*kg CO₂/m²/an
8kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 630 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative