Beau T4 au calme avec vue sur parc arboré et Vercors

Saint-Martin-d'Hères

#IP17572

164 000 €

Présentation

Appartement T4 83m2 Saint-Martin-d'Hères
Bel appartement tranversant de type T5 transformé en T4 de 83.17m2, situé sur la commune de Saint Martin d'Hères à la limite de Poisat et d'Eybens. Ce bien se situe dans la copropriété l'Hermitage qui vous séduira par son parc arboré et sa facade, refaite en 2016.
Cet appartement au 3ème étage avec ascenseur, se compose d'une cuisine équipée (à rafraîchir) menant à une loggia, d'une première chambre de 10.35m2 avec salle d'eau privative (placard intégré), d'un salon / séjour lumineux, de 24.86m2 exposé Sud Ouest, rénové récemment, donnant sur un balcon.
Vous trouverez enfin un coin nuit avec deux chambres de 9m2 et une salle de bain avec douche, également refaite l'an dernier. Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien.
Idéal pour une famille, proche de deux crèches, deux écoles et tous commerces (pharmacie, supermarché, boulangerie, médecins, salle de sport, école de cirque). A proximité des lignes C6 et 13, à 2min en voiture de la rocade et à 15 min à vélo du centre ville de Grenoble.
Concernant la copropriété : Construction de 1967. Ravalement avec isolation extérieure en 2016, réfection des peintures prévue pour mi janvier (déjà payée).
À visiter sans tarder avec votre conseillière en immobilier Émeline TARDIF (EI) au 06.46.66.72.62 / e.tardif@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

83.17m²
Surface

4
Pièces

3
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

7
Étages

&
Ascenseur

Cuisine
séparée équipée

chauffage
Collectif Gaz

1
WC

Balcon (1)
Stationnement (1)
Cave
Exposition: SUD-OUEST

Performance Énergétique

199kWh/m²/an42*kg CO₂/m²/an
42kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 536
Numéro de lot: 192
Charges annuelles: 2160 €

Localisation approximative