Très joli T3 Duplex au coeur de Pertuis

Pertuis

#IP17261

179 000 €
Exclusivité

Présentation

Venez découvrir ce joli T3 en duplex avec vue dominante, au 3e et dernier étage d'un bel immeuble dans le quartier central et prisé de Pertuis, à environ 20 minutes d’Aix-en-Provence.
L’appartement de 79m2 (63m2 en loi Carrez) dispose de 2 chambres, avec la possibilité d’en créer une troisième facilement.
Le hall d’entrée donne sur un grand salon/séjour de 31m2. Une cuisine ouverte tout équipée et récente donne sur un petit balcon. Une salle de bain et un WC complètent ce niveau. À l’étage se trouvent deux chambres mansardées, un coin bureau et dressing aménagé, un WC avec lavabo.
Ce bien est remarquable par sa luminosité, sa grande hauteur sous plafond et ses poutres apparentes. Vous profiterez aussi de ses nombreux rangements et de ses équipements de qualité : plusieurs appareils électroménagers, climatisation réversible, porte d’entrée blindée et sécurisée, double vitrage aux fenêtres, radiateurs à inertie, modernes et programmables avec télécommande.
L’emplacement est idéal, dans une ruelle calme donnant sur la place principale et l'artère majeure de Pertuis, tout en étant hors du centre historique, à accès restreint. Toutes les commodités sont à environ 5 minutes de marche : parkings gratuits, poste, banques, pharmacies, hôpital régional avec urgences et maternité renommée, école maternelle et élémentaire, crèche, halte-garderie, marché provençal hebdomadaire, parcs avec jeux pour enfants, rues commerciales pour piétons, supérettes, boulangeries, bars, cafés et restaurants, médiathèque, parcours santé. Plusieurs arrêts de bus sont à proximité directe et la gare multimodale est à environ 10 minutes.
Dans cette copropriété de 7 lots, la mise à disposition d’une remise de 7m2 à partager est un atout supplémentaire. Le coût de la taxe foncière est de 823 € par an.
Je vous invite à contacter votre agent Samuel MERLO (EI) afin d'en découvrir d'avantage sur place - 06.33.41.14.93 - s.merlo@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

62.66m²
Surface

3
Pièces

2
Chambres

1
Salle de bain

3
Étages

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Convecteur Électrique

2
WC

Balcon (1)
Cave
Exposition: SUD-EST

Performance Énergétique

278kWh/m²/an9*kg CO₂/m²/an
9kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 1
Numéro de lot: 7
Charges annuelles: 1250 €

Localisation approximative