Grande villa - Campagne Besayes - Vue dominante

Bésayes

#13494

327 000 €
Sous compromis

Présentation

Je vous invite à découvrir une villa idéalement située en campagne, avec une vue magnifique sur l'Ardèche et le Vercors, sans aucune nuisance et vis à vis. La villa créée en 1996, dans un ancien hangar agricole typique de la région, offre 178 m2 en Carrez et 240 m2 en totalité.
Au rez de chaussée, vous bénéficiez d'une superbe pièce de vie de plus de 60 m2 avec cuisine ouverte et poêle à bois. Cet espace est baigné de lumière par son exposition traversante Est/ Ouest. Egalement, une chambre de 15 m2, salle d'eau, toilettes, et buanderie à ce niveau.
A l'étage, 4 grandes chambres sous toit (18, 16, 13, 14 m2 en Carrez !), salle d'eau et toilettes.
A l'extérieur, un jardin clos et arboré de 1 072 m2, deux terrasses d'environ 35 m2 chacune, dont une en bois exotique, et une piscine neuve .
Chauffage par clim réversible et poêle à bois.
La villa est située à 15 min de la gare TGV. Idéal pour une grande famille !
Prévoir quelques travaux de finition intérieur et extérieur.
Bien rare, beau potentiel, à découvrir sans tarder !
Si besoin d'informations supplémentaires et ou pour organiser une visite, contactez moi au 06.84.83.15.70 ou par mail : k.valente@i-particuliers.fr
Karine Valente

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

178m²
Surface

1072m²
Terrain

6
Pièces

5
Chambres

2
Salle d'eau

Cuisine
américaine équipée

2
WC

Stationnement (1)
Exposition: EST-OUEST
Terrasse
Piscine

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

121 C

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

22 D

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative