F3 Aulnay Sud 60 m2 et grande terrasse !

Aulnay-sous-Bois

#IP17736

254 000 €

Présentation

COUP DE COEUR !
Superbe appartement F3 d'environ 60 m2 habitables disposant d'un espace extérieur, à l'abri des regards, d'environ 40 m2.
Idéalement situé dans un quartier calme d'Aulnay sous Bois Sud et au sein d'une petite copropriété bien gérée, ce logement est superbe.
Très bien agencé, il se compose d'une large entrée qui donne accès à une cuisine séparée et à une très belle pièce de vie lumineuse, ayant un accès direct sur balcon et terrasse (l'ensemble de 40 m2) avec belle exposition sur l'arrière du bâtiment, donc très calme et sans aucun vis-à-vis.
La visite se poursuit sur deux chambres (dont l'une également sur l'arrière avec accès direct terrasse), un WC séparé et une jolie salle d'eau.
Sur l'arrière de la résidence sécurisée, l'appartement dispose d'un box.
Beaucoup d'atouts, très bien entretenu, idéalement situé et doté de ses beaux espaces extérieurs, cet appartement est un bien immobilier RARE à la vente !
Pour tout renseignement / visite : Isabelle Prieur (EI) / Contacts : 06 86 42 52 66 / i.prieur@i.particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

59.41m²
Surface

3
Pièces

2
Chambres

1
Salle d'eau

2
Étages

Cuisine
séparée équipée

chauffage
Individuel Radiateur Autre

1
WC

Balcon (1)
Stationnement (1)
Exposition: SUD-EST
Terrasse

Performance Énergétique

321kWh/m²/an10*kg CO₂/m²/an
10kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 11
Numéro de lot: 4
Charges annuelles: 1260 €

Localisation approximative