Propriété de 8 pièces sur un terrain de 2150 m2

Sciez

#IP17604

1 390 000 €

Présentation

Sur la communne de SCIEZ nichée dans un écrin de verdure, vous serez sous le charme de cette maison d'architecte de 300 m2 entièrement rénovée.
Dans un secteur très recherché.
Cette maison se compose d'un rez-de-chaussée supérieur avec un vaste hall d'entrée donnant sur une immense pièce de vie baignée de lumière par ses grandes baies vitrées qui vous donnent accès directement sur une magnifique terrasse.
Une cheminée et une belle hauteur de plafond donnent du charme à cette pièce.
Vous trouverez également une cuisine, un wc, et après avoir monté quelques marches, vous découvrirez la suite parentale avec sa salle de bains et son dressing donnant sur un balcon exposition Sud Est et une autre chambre.
A l'étage supérieur, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains, un wc et une mezzanine donnant sur la pièce de vie.
Au rez de chaussée inférieur, un espace de vie avec accès indépendant qui se compose d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour, une chambre, une salle d'eau, un bureau, une cave à vin, une réserve et une belle chaufferie avec pompe à chaleur complètent ce bien... (système d'alarme, caméras et domotique).
Proche de toutes les commodités (écoles, commerces) à 20 minutes de Genève et 15 min de Thonon.
Cette propriété pleine de charme est à découvrir sans tarder !
Contact : t.chapelon@i-particuliers.fr ou 06 59 04 30 53
Chapelon thierry (EI- entrepreneur individuel)

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

300m²
Surface

2151m²
Terrain

8
Pièces

7
Chambres

2
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
séparée équipée

chauffage
Individuel Au sol Pompe à chaleur

3
WC

Stationnement (1)
Cave
Exposition: SUD-EST
Terrasse

Performance Énergétique

168kWh/m²/an5*kg CO₂/m²/an
5kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 2 590 € / an
Maximum : 3 550 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative