Maison individuelle sur 1330 m2 de terrain à Minzier

Minzier

#IP16736

554 000 €
Vendu

Présentation

Coup de cœur assuré pour ce bien rare à la vente sur le secteur recherché de MINZIER. Jolie petite commune, située à mi-chemin entre Frangy et Saint Julien-en-Genevois, à seulement 10 min de la frontière Suisse.
Cette maison de 2001, en cours de rafraichissement intérieur, édifiée sur une parcelle arborée et clôturée plate et entièrement constructible de 1330 m2, vous apportera le calme de la campagne tout en étant à 5 minutes des commerces.
Composée de 5 pièces, sans aucun vis-à-vis avec vue dégagée, cette maison de 138 m2 au sol (120 m2 habitables), baignée de lumière vous ravira par ses nombreuses ouvertures et son agencement optimisé.
Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert une première chambre de 11 m2 avec sa salle de douche privative à aménager. Vous disposez également d’un accès direct au grand garage de 35 m2 avec mezzanine.
Un toilette se trouve également sur ce palier.
Le demi-niveau supérieur donnant accès au jardin, est composé d’une grande et lumineuse pièce de vie de plus de 45 m2 avec sa cuisine ouverte. Ouvrant sur trois expositions, cet espace bénéficie d’une très grande luminosité avec de beaux volumes.
A l’étage, l’espace nuit se compose également d’un demi-niveau. Un premier dégagement de 6 m2 donne accès à une grande chambre de près de 14 m2 ainsi qu’un toilette.
Enfin au dernier niveau, un dégagement de 6 m2 donne accès à deux autres chambres : la plus grande de 14 m2 et une plus petite de près de 14 m2 dont 5 m2 en sous-pente.
Pour le découvrir en LIVE ou pour tout renseignement complémentaire sur ce bien exceptionnel, contactez-moi par téléphone +33.6.14.15.67.66 ou mail d.deluca@i-particuliers.fr - David De LUCA - Agent commercial (EI) - RSAC 908698814 - ANNECY

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

120.36m²
Surface

1330m²
Terrain

5
Pièces

4
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Au sol Électrique

2
WC

Stationnement (1)
Exposition: OUEST
Terrasse

Performance Énergétique

256kWh/m²/an8*kg CO₂/m²/an
8kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 550 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative