MAISON DE VILLE

bergerac

#ip11647

94 500 €

Présentation

Cette charmante petite maison de ville du début du siècle est idéale pour de l'investissement locatif.
Située tout près de l'hyper centre, elle est proche de toutes les commodités.
D'une superficie d'environ 80 m2, elle dispose d'une terrasse de 14 m2 environ et d'une cave de 16 m2.
En rez-de-chaussée vous découvrirez un couloir desservant un salon de 15 m2 environ donnant sur la petite rue calme et en sens unique, et la cuisine de 11 m2 environ qui donne sur une terrasse abritée, constituant une vraie pièce à vivre et permettant de profiter de l'extérieur sans vis-à-vis.
Un large escalier de bois vous mène à l'étage, et son dégagement pourvu de deux grands placards muraux, puis à deux chambres, une de 14 m2 donnant sur les jardins de la ville et une seconde de 9 m2 côté rue. Un beau plancher en chêne agrémente le salon et les chambres.
Enfin une petite salle d'eau avec lavabo et douche au 1er étage et des toilettes en rez-de-chaussée complètent ce bien.
Les atouts de cette maison sont sa localisation près de toutes les commodités, ses fenêtres PVC avec double vitrage et volets roulants, sa toiture entièrement refaite ainsi que l'isolation des combles.
Il faut prévoir un aménagement de la cuisine, une rénovation des sanitaires et enfin une mise aux normes d'une partie de l'installation électrique à l'étage.
VIDEO DE PRESENTATION SUR DEMANDE
Contacts : Claire YGLESIAS 06 85 47 55 15 ou c.yglesias@i-particuliers.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

80m²
Surface

3
Pièces

2
Chambres

1
Salle d'eau

1
Étages

Cuisine
séparée

chauffage
individuel radiateur

1
WC

chauffage: individuel radiateur
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

113 C

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

26 D

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation approximative