Sens, quartier recherché, magnifique maison ancienne rénovée.

Sens

#IP17233

399 000 €
Sous compromis

Présentation

Sens, dans quartier recherché, tout proche du centre-ville et gare SNCF à pied, venez succomber au charme de cette magnifique maison de caractère de type Sénonaise.
Habitable sans travaux, elle est composée d'une entrée, d'une vaste cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour - salon avec cheminée par insert, d'une chambre et d'un wc indépendant.
A l'étage, un dégagement donne l'accès à 3 belles chambres dont une avec un cabinet de toilette, une salle de bains, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant.
Au sous-sol, vous découvrirez une vaste pièce avec coin cuisine, une salle de sport avec sauna, une salle d'eau avec wc, une buanderie, une chaufferie (chauffage central gaz avec chaudière 2018) et une cave.
A l'extérieur, une vaste terrasse / patio de 30 m2, un grand garage / atelier chauffé de 30 m2, un carport avec accès par un portail électrique, un jardin arboré et clos de murs d'une surface totale d'environ 350 m2.
Parquets chêne, moulures en staff, matériaux haut de gamme, alarme et pavés en font une demeure de charme et de qualité.
Pour vous guider et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe Joué - 06 61 72 50 04 - p.joue@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

156m²
Surface

345m²
Terrain

6
Pièces

4
Chambres

2
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Radiateur Gaz

4
WC

Stationnement (1)
Cave
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

230 D

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

53 E

Faible émission de GES
Forte émission de GES
Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2017)
Minimum : 0 € / an
Maximum : 2 228 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative