Opportunité ! Villa plain-pied 4 chambres

La Roche-de-Glun

#13031

245 000 €
Sous compromis

Présentation

Sur la commune de La Roche-De-Glun, cette maison de plain-pied de 100m2, construite en 1990 vous assurera calme et confort. Le village profite d'une situation géographique privilégiée car situé à 12 km de Valence et à 8 km de Tain l’Hermitage, à proximité du couloir rhodanien, des RN7 et 86, de l'A7 et à 20 min de la Gare Valence TGV. Les commerces, parcs et écoles sont accessibles à 10 min à pied.
La maison est composée d'une grande pièce de vie 40m2 comprenant une cuisine entièrement équipée et d'un salon avec accès sur une véranda de 15m2, de 4 chambres avec de nombreux rangements, d'une salle de bain avec baignoire et de wc suspendus séparés.
Type de chauffage : Gaz de ville, Poêle à bois et climatisation réversible.
Vous bénéficiez aussi d'un garage fermé de 22m2 avec mezzanine de 11m2 et d'une fosse de 1.8m de profondeur. Une place de stationnement vous permettra de garer un 2ème véhicule. L'extérieur de 350m2, arboré et clos, est agrémenté d'une piscine semi-enterrée 8x4m, d'un terrain de boule, deux cabanons de jardin et un puits perdu.
A visiter rapidement avec Julie MOTTIN - tel: 06.82.09.58.50

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

100m²
Surface

450m²
Terrain

5
Pièces

4
Chambres

1
Salle de bain

chauffage
Individuel Radiateur

1
WC

Stationnement (1)
Exposition: OUEST
Terrasse
Piscine

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

144 C

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

20 C

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative