Maison de plein pied 130m2 - vue exceptionnelle

Saint-Chamond

#IP16994

418 000 €

Présentation

Sur les hauteurs de la commune de SAINT-CHAMOND secteur LE POUAY, maison rare dans un état irréprochable de 130m2, type F4, construite sur une parcelle de 1350m2.
A deux pas des écoles, transports et commerces, 30 minutes de Lyon et 15 minutes de Saint-Etienne.
La maison est lumineuse de par sa double exposition et ses grandes baies vitrées, vue panoramique exceptionnelle sur le Pilat et 2 terrasses de 100m2 et 30m2, sans aucun vis à vis.
Composée de 3 chambres dont une de 17m2, d'un grand séjour de 37m2, d'une cuisine entièrement équipée (plan de travail en granite), d'un dressing et d'une salle d'eau avec bac de douche à l'italienne (céramique), de WC séparés et d'un sous sol total pouvant être aménagé et repensé.
Cette maison saura vous séduire par la qualité de ses matériaux et de son entretien : marbre au sol, isolation intérieure/extérieure refaite intégralement (sous-sol compris), toiture récente (2009), chauffage par poêle à granules, complété par des chauffages électriques à condensation.
Taxe foncière : 1000 € environ.
Coup de coeur assuré !!
Coordonnées du mandataire (EI) : M. GINESTE Cyril 06 16 61 94 97

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

130m²
Surface

1350m²
Terrain

4
Pièces

3
Chambres

1
Salle d'eau

Cuisine
séparée équipée

chauffage
Individuel Poêle

1
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD
Terrasse

Performance Énergétique

246kWh/m²/an7*kg CO₂/m²/an
7kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 540 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative