À Lyon 4, bel appartement T3 bis

Lyon

#IP16562

495 000 €

Présentation

Dans le quartier de la Croix-Rousse, idéalement placé, je vous propose de découvrir ce magnifique et lumineux appartement de Type 3 situé au 6eme étage avec ascenseur. Vous serez séduit par son charme et son potentiel.
Situé dans une copropriété bien entretenue avec un petit parc privé, vous découvrirez ce charmant appartement ouvert et lumineux de 79 m2. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et totalement équipée de 37m2. Vous aurez également accès par 2 portes fenêtres à un grand balcon accueillant un coin détente afin de profiter des matins ensoleillés ou des soirées entre amis.
Dans la partie nuit, vous trouverez deux chambres dont une avec un balcon donnant sur le jardin de la copropriété à l’arrière, et l’autre chambre avec une partie dressing rangement. La salle de bains est avec baignoire et meuble double vasque. Les toilettes sont indépendantes.
Il y a également une cave privée dans l’immeuble et un espace vélo.
Le prix de mise en vente est de 460 000 euros. Montant de l'impôt foncier : 1 114 € par année, et les charges de 160€/mois comprennent l'Eau Chaude Sanitaire, l'entretien des communs ainsi que les ordures ménagères.
L’appartement est très bien situé, proches des commerces, des écoles, des transports bus et métro. Aucuns travaux n’est à prévoir dans la copropriété.
Possibilité d'acquérir un garage privé dans l'immeuble en option.
Pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite, contactez moi au 06.63.67.06.78 ou par mail : c.chabot@i-particuliers.fr. Votre conseillère en immobilier Christelle CHABOT

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

79.03m²
Surface

3
Pièces

2
Chambres

1
Salle de bain

7
Étages

&
Ascenseur

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Collectif Gaz

1
WC

Balcon (1)
Cave

Performance Énergétique

224kWh/m²/an48*kg CO₂/m²/an
48kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 977 € / an
Maximum : 1 321 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 99
Numéro de lot: 61
Charges annuelles: 1920 €

Localisation approximative