Villa T5 à vendre avec PISCINE, TERRASSE, 4 chambre, Garage, jardin clos et arboré, secteur recherché et calme

Montpellier

#IP15689

515 000 €

Présentation

À Montpellier, secteur calme et recherché, proche toutes les commodités et accès pour plages, A9... A 100m d'une station de Tramway, nous vous proposons l'achat d'une belle VILLA avec une magnifique piscine extérieure de 32m2, disposant de 4 chambres et d'une grande terrasse.

Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine qui bénéficie d'une ouverture/bar sur un salon de 28m2 carrelé avec cheminée à insert, prolongé par une magnifique VERANDA avec climatisation réversible et baies vitrées isolantes, vue sur piscine et une partie du jardin et en accès direct aux 2 terrasses.

L'espace nuit situé à l'étage, compte 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bain et 1 dressing. Toutes les chambres ont un sol en parquet récent, des placards intégrés, une belle hauteur sous plafond allant jusqu'à 3,15m et pour certaines des poutres. Les différentes salles de bains, sa salle de douche séparée et ses wc faciliteront le quotidien d'une famille. Le double vitrage garantit le calme du lieu. Vous disposerez également d'un jardin d'une surface de 182m2 et 2 terrasses totalisant 35m2.

La propriété vous fait profiter d'un garage totalement carrelé, ayant son propre accès extérieur, un point d'eau, une buanderie, et il peut être transformé en studio ou en local d'activités. Une partie du jardin/cour bénéficiant de son accès propre via un grand portail, permet également d'accueillir 2 voitures, moto, vélos...

Chauffage au gaz à 'condensation' basse consommation et tableau électrique rénové en 2019. Cette habitation devrait convenir à une famille avec 2 ou 3 enfants, alors n'hésitez pas et venez vous en rendre compte par vous même en la visitant !

Nadine MOTTE-TEXIER (EI) : 06 70 31 46 37 se tient à votre disposition, pour tous renseignements complémentaires.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

131m²
Surface

299m²
Terrain

5
Pièces

4
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
séparée équipée

2
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD-EST
Terrasse
Piscine

Performance Énergétique

119kWh/m²/an22*kg CO₂/m²/an
22kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 091 € / an
Maximum : 1 477 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative