Maison de village au calme avec jardin

Beaucroissant

#IP16759

170 000 €
Sous compromis

Présentation

Venez visiter cette maison de village, proche des commodités de 102 m2 habitables sur 314 m2 de terrain arboré.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une cuisine fermée de 17 m2, avec accès sur la terrasse ombragée et le jardin. Un salon/salle à manger de 27 m2 offre un joli espace de vie, ainsi qu'une salle de bains avec wc.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placards, un grand dégagement de 11 m2 qui peut faire office de bureau ou salle de jeu et l'accès aux combles, en parties aménagés.
Pour compléter ce bien, la maison profite d'une grande cave/atelier de 20 m2, d'un garage de 20 m2 également, ainsi que la possibilité de finir d'aménager les combles d'une superficie de 54 m2 (grande hauteur sous plafond, le charme des pierres et des poutres apparentes).
Les atouts de la maison : électricité et menuiseries PVC refaites en 2009, toiture et charpente en bon état.
Prévoir quelques travaux de rénovation comme le mode de chauffage ainsi que la salle de bains.
Pour visiter ce bien, contacter votre conseillère en immobilier Tania SEKERGER au 06 08 14 66 44 ou à t.sekerger@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

102.16m²
Surface

314m²
Terrain

4
Pièces

3
Chambres

1
Salle de bain

Cuisine
séparée semi-équipée

chauffage
Central Radiateur Fioul

1
WC

Stationnement (1)
Cave
Exposition: SUD

Performance Énergétique

350kWh/m²/an86*kg CO₂/m²/an
86kg CO₂/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 2 640 € / an
Maximum : 3 640 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative