Villa de plain-pied en sortie de village

Villeréal

#IP15966

295 000 €
Sous offre

Présentation

Une maison principale de plain pied avec piscine et sa 'Petite Maison', en bordure d’un « Plus Beau Village de France » avec tous ses commerces et son marché très vivant sont les ingrédients magiques pour une grande maison de famille, un gîte, un atelier ou tout projet qui vous tient à coeur.
Cette maison se compose d’une grande pièce de vie avec cheminée insert, d’une cuisine ouverte équipée, trois chambres, une grande salle de bains, des placards dans chaque recoin. Le cellier est aussi utilisé comme buanderie et donne directement sur le garage qui est aménagé avec des placards isolés pour le stockage des conserves. Un chemin carrelé mène à la porte d’entrée et fait le tour de la propriété.
Une deuxième maison indépendante de 24m2 avec chambre, douche et kitchenette peut servir de maison d’amis ou de gîte. Possibilité de l’agrandir avec les annexes qui l’entouren t: un atelier, une remise et un abri bois. Un peu plus loin sur le terrain se trouve aussi un poulailler.
Proche de la terrasse aménagée avec un barbecue en pierres et un store automatique, se trouve la piscine au chlore de 11x5m. La pool house de 18m2 abrite la pompe et le système de filtrage ainsi que tous les meubles de jardin.
Ce magnifique terrain de 5000m2 est constructible pour des habitations à l’usage de gîte, ou peut servir pour vos animaux ou votre potager. Une serre de 20m2 et un puit toujours en eau sont des éléments qui font toute la différence.
Cet ensemble combine donc à la fois une habitation confortable avec tous les agréments pour satisfaire votre famille et des opportunités de développement rémunérateur dans une région touristique à 30 minutes de la gare de Bergerac et de son aéroport international. A voir absolument.
Contactez Marie-Laurence Lemaire - Tel : 07 67 39 41 72 - Mail : ml.lemaire@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

140m²
Surface

5000m²
Terrain

5
Pièces

3
Chambres

1
Salle de bain

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Radiateur Électrique

1
WC

Stationnement (1)
Terrasse
Piscine

Performance Énergétique

210kWh/m²/an6*kg CO₂/m²/an
6kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 150 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative