EXCLUSIVITE T3 à Valleiry

Valleiry

#iP15599

255 000 €
Exclusivité

Présentation

SPECIAL INVESTISSEUR !
En rez-de-chaussée dans un immeuble de 2013, ce 3 pièces de 66m2 (loi Carrez) vous est proposé avec des locataires en place. Il se compose :
- d'un séjour de 21,5m2 offrant un accès direct à une terrasse de 9m2, exposée Sud-Ouest,
- d'une cuisine ouverte et équipée de 10,3m2,
- de deux chambres avec placards : une de 11,5 m2 et la seconde de 9,8m2,
- d'une salle de bain avec baignoire, sèche-serviettes et un coin buanderie permettant d'accueillir un lave-linge,
- de WC séparés avec de nombreux rangements.
Les charges de copropriété sont de 150€ par mois (1800€/an) et la taxe foncière de 589€. Un garage fermé en sous-sol et une place extérieure complètent ce bien ! Situé en plein centre ville, vous êtes proche des commerces, des transports (bus, gare) et des écoles (maternelle, primaire et futur collège). La douane de Chancy se trouve à 10 min en voiture.
Ce bien est occupé par des locataires jusqu'en janvier 2024, pas de travaux à prévoir.
Pour le visiter, contactez Trang SCIASCIA au 06 16 02 21 26 ou bien par mail : t.sciascia@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

66.18m²
Surface

3
Pièces

2
Chambres

1
Salle de bain

3
Étages

&
Ascenseur

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Collectif Convecteur Autre

1
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD-OUEST
Terrasse

Performance Énergétique

137kWh/m²/an26*kg CO₂/m²/an
26kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2011)
Minimum : 0 € / an
Maximum : 154 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 32
Numéro de lot: 20
Charges annuelles: 1800 €

Localisation approximative