Longère d'environ 180m2 - 7pièces - 10MIN SUD PUISEAUX

Gaubertin

#IP17394

225 000 €

Présentation

NOUVEAUTE COUP DE COEUR
Sur la commune de GAUBERTIN
Située à 15 km de Pithiviers, 11 km de Puiseaux, 7 km de Beaune-La-Rolande, 25km de Nemours et 1h30 de PARIS CENTRE.
Je vous invite à venir découvrir cette agréable maison de village rénovée d'environ 180 m2 édifiée sur 3559 m2 de terrain.
Vous accédez au rez-de-chaussée par une vaste entrée d'environ 15m2 qui dessert également le jardin. A ce niveau, vous trouverez un salon/salle à manger d'environ 40m2 avec cheminée (foyer ouvert), une cuisine aménagée et équipée. Des toilettes avec une douche, une buanderie/chaufferie complètent ce niveau.
L'espace du 1er étage est divisé en deux parties indépendantes, chacune desservie par un escalier permettant ainsi de faire deux espaces complètement séparés.
Au 1er étage accessible par l'escalier du hall d'entrée : vous arrivez sur un grand palier qui dessert une salle d'eau avec wc et coin dressing, ainsi qu'une grande pièce de 34m2 au sol pouvant servir de dortoir, grande chambre ou pièce de jeux et une autre chambre de 17m2 au sol.
Au 1er étage accessible par le salon : vous arrivez sur un palier desservant trois chambres, une grande salle de bains/douches avec WC et dressing.
Le terrain vous offre deux espaces distincts, l'un clos sur le devant la maison et l'autre sur l'arrrière s'étendant jusqu'au ruisseau en contrebas.
Une grange d'environ 30m2 ainsi qu'un bûcher vous permettront de stocker bois et matériaux divers.
Chauffage au fioul et cheminée. Pensez à profiter des aides de l'état pour faire changer le mode de chauffage !
Les plus : charme de la pierre, toiture refaite en 2011, fenêtres en PVC double vitrage, tout à l'égout, stationnement possible pour plusieurs véhicules.
Beau potentiel pour cette longère. Pour la découvrir, contactez Caroline COLIN (EI) au 06 43 31 08 28 ou par mail: c.colin@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

180m²
Surface

3559m²
Terrain

7
Pièces

4
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Central Radiateur Fioul

3
WC

Stationnement (1)
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

171 D

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

38 E

Faible émission de GES
Forte émission de GES
Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2015)
Minimum : 2 015 € / an
Maximum : 0 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative