Appartement T4 de 92 m2 Annecy Centre

annecy

#11503

525 000 €
Sous compromis

Présentation

Découvrez ce très bel appartement traversant de 92,10 m2 à deux pas de la vieille ville, au 5ème étage sur 6 avec ascenseur dans une copropriété des années 2000.
Il se compose d'un hall, avec placard, ouvert sur un joli salon/séjour avec cuisine équipée séparée. Deux balcons vous permettront de profiter des extérieurs, le premier de 4,96 m2 côté salon, exposé Sud donnant sur le parc et le second, côté cuisine, de 3,02 m2 exposé Est.
En remontant le hall, vous découvrirez une première suite parentale de 14,18 m2 avec salle de douche et dressing. Le coin nuit se compose de deux autres chambres (10,60 m2 et 11,37 m2) avec placards, une salle de bains double vasque et un wc séparé.
Cet appartement vous est proposé avec une cave de 5,22 m2 et une place en sous-sol de 12,50 m2 inclus.
Résidence de standing composée de 60 lots, au Faubourg des Balmettes.
Les + de ce bien:
- Les stores électriques
- Les volets roulants motorisés sur la baie principale
- La terrasse en Mélèze
- La porte d'entrée multipoints
- Le standing de la copropriété et son emplacement, à quelques pas de la vieille ville.
Vous serez charmés !
Pour tous renseignements complémentaires, Mélissa Parsoud est à votre écoute au 06 15 55 42 72 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

92m²
Surface

4
Pièces

3
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

6
Étages

&
Ascenseur

Cuisine
séparée équipée

chauffage
individuel gaz radiateur

1
WC

Garage (1)
Cave
chauffage: individuel gaz radiateur
Ascenseur

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

142 C

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

33 D

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 60
Charges annuelles: 1260 €

Localisation approximative