Secteur Theil sur Vanne, Grande maison ancienne rénovée sur 1755 m2

Pont-sur-Vanne

#IP17218

345 000 €
Exclusivité

Présentation

Uniquement chez I-Particuliers, à seulement 11 minutes de Sens, dans agréable village secteur Theil sur Vanne, cette spacieuse maison ancienne a été entièrement rénovée.
Elle vous séduira par ses volumes généreux et son coté atypique.
D'une surface habitable d'environ 260 m2, elle est composée d'une grande entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur salle à manger, d'un séjour-salon de 62 m2 avec cheminée par insert, d'une vaste chambre avec cabinet de toilette, poutres, d'une salle d'eau et wc.
A l'étage (2 accès), vous disposerez de 4 chambres dont une avec salle d'eau et une avec cabinet de toilette, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un wc et d'un grenier de 40 m2 (déjà isolé) pouvant être aménagé.
Pour partager des moments agréables entre amis ou en famille, une magnifique terrasse d'environ 120 m2 bordée par un petit ru et un joli terrain clos et arboré d'environ 1800 m2 (avec portail électrique) sont à votre disposition.
Un porche servant de garage, un atelier avec grenier, 2 remises et chaufferie complètent le tout. Jolie cour entre les bâtiments (patio).
Double vitrage, chauffage par géothermie.
Pour vous guider et vous accompagner dans votre recherche, contactez Philippe Joué - 06 61 72 50 04 - p.joue@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

260m²
Surface

1755m²
Terrain

9
Pièces

5
Chambres

2
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Central Radiateur Géothermie

2
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD
Terrasse

Performance Énergétique

157kWh/m²/an4*kg CO₂/m²/an
4kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 2 080 € / an
Maximum : 2 860 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative