Maison en pierre

Montcaret

#IP17075

188 000 €

Présentation

Vous rêvez d’un pied à terre en Dordogne dans un lieu chargé d’Histoire et au calme, cette maison est pour vous ! Située dans un petit village avec ses commerces de premières nécessités et son école primaire, la propriété est à 40 minutes de Bergerac et 1 heure de Bordeaux. Elle est construite comme une maison forte, sur un piton rocheux et domine la vallée, le panorama est exceptionnel !
Authenticité et caractère donne beaucoup de charme à cette maison de 124 m2 environ et son terrain de 1471 m2. Au pied de la propriété un chemin de grande randonnée vous invite à la balade.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée pavée de pierres et d’une cuisine ouverte, puis une pièce de vie d’environ 50 m2, avec sa cheminée et son poêle à bois. Un escalier de bois mène à une mezzanine de 10 m2 qui dessert la salle d’eau, avec douche à l’italienne, double vasque et wc, ainsi que deux belles chambres de 14 et 11 m2. Une troisième pièce d’environ 16 m2 peut faire office de dressing, buanderie ou de troisième chambre.
Une cave de près de 50 m2 a été creusée dans la roche.
Côté extérieur vous bénéficiez d’une terrasse de 26 m2 et d’une pièce de 17 m2 environ qui peut servir d’atelier ou de chambre supplémentaire.
Vous disposez aussi d’un grand garage de plus de 35 m2, d'un bûcher de 17 m2 environ, et d'une source toujours en eau.
Côté confort : poêle à bois, double vitrage et assainissement individuel.
A découvrir sans tarder !
VIDEO DE PRESENTATION SUR DEMANDE
Contactez Claire Yglesias (EI) au 06.85.47.55.15 ou c.yglesias@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

124m²
Surface

1471m²
Terrain

4
Pièces

2
Chambres

1
Salle d'eau

Cuisine
américaine

chauffage
Individuel Radiateur Bois

1
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD-OUEST
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

224 D

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

38 E

Faible émission de GES
Forte émission de GES
Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative