Maison avec dépendance et jardin

Empurany

#IP16076

140 000 €

Présentation

Opportunité sur la commune de EMPURANY,
Maison mitoyenne d'un côté de 68m2 avec garage et dépendance et une cave, pour une surface totale de 180m2. Environ 40 000m2 de terre dont une partie en fermage.
Empurany est un village situé à 8km de Lamastre / à 30 km de Tournon sur Rhône et à 33 km de l'autoroute A7 ( Tain l'Hermitage).
La maison en pierre est composée d'une pièce de vie 20m2 donnant accés à une chambre de 15m2. Vous disposez d'un accès à une dépendance de plus de 70m2 qui attend d'être aménagée.
Sur le haut de la maison, vous disposez d'une pièce qui peut faire office de chambre d'ami ou autre projet.
Egalement, un espace atelier, une cave à vin et une dépendance, ainsi que d'un garage non attenant à la maison.
Vous apprécierez la vue sur la vallée de l'Ardèche.
TRAVAUX A PREVOIR: Électricité, chauffage, plomberie, menuiserie.
Charpente toiture rénovée. Type de chauffage: poêle à bois.
Assainissement : Aucun. Taxe foncière: 141 €/an
Pour plus d'information et ou organiser une visite : Lola JULLIAT 07.77.31.11.06 ou par e-mail: l.julliat@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

68m²
Surface

40000m²
Terrain

4
Pièces

1
Chambres

1
WC

Stationnement (1)

Performance Énergétique

541kWh/m²/an16*kg CO₂/m²/an
16kg CO₂/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative