Maison à Saint-Paul-Lès-Romans avec Gregory WANTIEZ

Saint-Paul-lès-Romans

#IP16435

415 000 €

Présentation

En exclusivité, je vous propose cette magnifique maison de village proche de tous commerces, d'environ 125 m2 dont 107 m2 habitables, entièrement rénovée depuis moins de trois ans avec beaucoup de goût, sur une parcelle de 440 m2.
Idéalement située en plein coeur du village de Saint Paul les Romans (1h05 de Lyon ; 25 minutes de Valence ; 45 minutes de Grenoble ; 15 minutes gare TGV).
Au rez de chaussée, on trouve une pièce de vie ouverte sur la cuisine, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Au 1er étage, une grande chambre parentale ainsi qu'un WC indépendant.
Au 2ème étage, une 4ème chambre. La maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et d'un système de climatisation.
A l'extérieur, on dispose d'un magnifique jardin ensoleillé clos et arboré, avec une vue magnifique sur le Vercors.
On y trouve également une cour, une piscine, un pool house, un atelier ainsi qu'un espace repas situé à l'ombre d'un cerisier.
Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder !
Contact : Grégory WANTIEZ au 06 04 50 37 45.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

107m²
Surface

441m²
Terrain

5
Pièces

4
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

chauffage
Individuel Autre

2
WC

Stationnement (1)
Piscine

Performance Énergétique

98kWh/m²/an3*kg CO₂/m²/an
3kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 980 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative