Pont sur Yonne, jolie maison sur 2650 m2

Pont-sur-Yonne

#IP16900

279 000 €
Exclusivité

Présentation

Uniquement chez I-Particuliers, à Pont sur Yonne, bourg tous commerces, à seulement 6 minutes à pied de la gare SNCF et du centre-ville, cette jolie maison saura vous séduire par son environnement paisible et verdoyant.
Disposée sur un magnifique terrain clos et joliment arboré, elle est composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour avec cheminée insert à granules, d'un boudoir, de 3 belles chambres, d'une buanderie, d'une salle de bains et d'un wc indépendant.
A l'étage, vous disposerez d'une 4e chambre, d'une pièce palière pouvant faire office de bureau et d'un cabinet de toilette avec wc.
Vous pourrez profiter des 2 grandes terrasses avec double exposition Est et Ouest.
Deux garages (43 m2 et 25 m2), une serre, une remise et un abri complètent le tout.
Belle opportunité à visiter san tarder.
Pour vous guider et vous accompagner dans votre recherche, contactez Philippe Joué - 06 61 72 50 04 - p.joue@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

211m²
Surface

2647m²
Terrain

7
Pièces

4
Chambres

1
Salle de bain

Cuisine
séparée équipée

chauffage
Individuel

2
WC

Stationnement (1)
Exposition: EST-OUEST
Terrasse

Performance Énergétique

173kWh/m²/an5*kg CO₂/m²/an
5kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 800 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative