Maison - 6 pièces - T5 - LOZANNE

Lozanne

#IP16972

550 000 €
Exclusivité

Présentation

EXCLUSIVITÉ IPARTICULIERS :
Nous vous proposons une charmante maison de plain-pied située sur la commune de Belmont d'Azergues, dans un environnement très calme avec vue panoramique. La surface habitable est de 152 m2 avec 500 m2 de terrain sans vis-à-vis, ouvrant la vue sur un terrain agricole.
Située sur les hauteurs de Lozanne et proche de Saint Jean des Vignes, nous retrouvons à proximité la gare SNCF, l'autoroute A 89, des commerces de proximité ainsi que des écoles (crèche, primaire et lycée).
Construite en 2015, cette maison répond aux normes énergétiques en vigueur.
Agrandissement possible/devis d'aménagement extérieur réalisé /piscinable.
La maison se compose d'un grand séjour d'environ 49 m2 avec une cuisine américaine, ainsi que d'un cellier / buanderie de 15,20 m2. La partie nuit est dotée de 4 chambres (12,80 m2 / 12,96 m2 / 13,80 m2 / 13,97 m2) ainsi que d'un bureau d'environ 9 m2. Nous retrouvons également une salle d'eau d'environ 11m2 ainsi que 2 WC. Le garage représente quant à lui 23 m2.
Cette ravissante maison, construite en parpaings, est équipée d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois, d'huisseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques.
Sophy THOMMEGAY
Conseillère immobilier - EI ( Entrepreneur Individuel )
06.77.17.23.58 / s.thommegay@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

152m²
Surface

500m²
Terrain

5
Pièces

4
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Au sol Pompe à chaleur

2
WC

Stationnement (1)
Exposition: NORD-SUD

Performance Énergétique

63kWh/m²/an2*kg CO₂/m²/an
2kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 790 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative