Appartement 2 pièces 54 m2 + Terrasse avec vue dégagée

Ferney-Voltaire

#IP17061

239 000 €

Présentation


Belle opportunité pour ce T2 entiérement rénové, au dernière étage. À 2 pas de la douane et quelques minutes du centre-ville, son emplacement assure une proximité avec les commerces et la ligne de bus F. Découvrez cet appartement de 54.01 m2 avec vue sur les montagnes, situé au 4ème étage sur 4 avec ascenseur. Grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, ouvrant sur une jolie terrasse de 15 m2. Vous apprécierez également la chambre (12.2 m2) avec son dressing, un wc séparé et une salle de bains avec baignoire.
Les + de cet appartement :
- Son excellent état général grâce aux travaux effectués, - Sa situation idéale.
Taxe foncière : 588€
Pour plus de renseignements : Jérome LEGEARD (EI - Entrepreneur Individuel) au +33 658 29 03 04 ou +41 76 296 37 04 ou j.legeard@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

54m²
Surface

2
Pièces

1
Chambres

1
Salle de bain

4
Étages

&
Ascenseur

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Collectif Au sol Électrique

1
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD
Terrasse

Performance Énergétique

383kWh/m²/an12*kg CO₂/m²/an
12kg CO₂/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 312 € / an
Maximum : 1 776 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 60
Numéro de lot: 23
Charges annuelles: 2112 €

Localisation approximative