Magnifique maison avec la plage à pied dans un environnement privilégié.

Trégunc

#IP16758

615 000 €
Sous compromis

Présentation

En EXCLUSIVITÉ : Venez découvrir sans attendre cette très belle maison de 1972, d'une superficie de 156m2 située en impasse, dans un environnement extrêmement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis avec la proximité de la mer à pied, du sentier côtier et des chemins de randonnées : un bien d'exception extrêmement rare sur le marché.
Maison fonctionnelle avec de multiples rangements aux volumes généreux, érigée sur une parcelle de plus de 3500m2.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 38 m2 orientée sud et ouest offre, à cet espace, une luminosité très agréable. La cuisine est indépendante et le salon/séjour donne accès directement à la terrasse.
Une chambre accolée au cabinet de toilette permet aisément la création d'une salle de douche afin de disposer d'une véritable vie de plain-pied.
L'étage se constitue de trois grandes chambres avec un dressing confortable pour deux d'entre elles, d'une grande salle de bains, d'un bureau ou lingerie. Les volumes, la fonctionnalité et la luminosité de cette maison ne pourront que vous subjuguer.
Le jardin de plus de 3500m2 à l'abri des regards, vous ravira. Coup de coeur assuré pour cette maison à découvrir sans plus attendre, à quelques pas des belles plages de sable fin, en Bretagne Sud. Sa rénovation pourra accueillir tous vos projets dans un cadre absolument féérique.
Rachel Floch Roudaut se fera un plaisir de vous renseigner sur ce bien au 0683897487 ou r.floch-roudaut@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

154m²
Surface

3570m²
Terrain

7
Pièces

4
Chambres

1
Salle de bain

Cuisine
séparée semi-équipée

chauffage
Individuel Fioul

2
WC

Stationnement (1)
Cave
Exposition: SUD-OUEST
Terrasse

Performance Énergétique

240kWh/m²/an74*kg CO₂/m²/an
74kg CO₂/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 2 950 € / an
Maximum : 4 030 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative