T3 de 64 m2 à Saint Julien-en-Genevois

Saint-Julien-en-Genevois

#IP16873

319 000 €
Exclusivité

Présentation

T3 de 64 m2 à Saint Julien-en-Genevois.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Contactez-moi...
En exclusivité, je vous propose à Saint Julien-en-Genevois, ce magnifique T3 dans la résidence « Côté Salève ».
Il vous charmera par ses belles prestations, son agencement, sa luminosité et son environnement calme, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et du futur Tramway pour Genève.
Venez découvrir sans tarder ce coquet T3 de 64 m2, exposé sud-est.
Cet appartement de 2012 situé au 3e étage dispose d’une grande entrée de plus de 7 m2 desservant :
D’un côté l’espace nuit composé d’une belle chambre parentale de plus de 12 m2 avec placard, ainsi qu’une autre petite chambre avec placard. Une salle de bain d'environ 5 m2 ainsi qu’un toilette double, avec son lave-mains, viennent compléter cet espace.
De l’autre côté, la pièce de vie de 29 m2, baignée de lumière grâce à ses belles ouvertures et sa cuisine haut de gamme vous séduiront.
Une petite terrasse vient agréablement compléter ce bien.
Cet appartement coup de cœur est très bien entretenu et aucun travaux à prévoir.
Vous bénéficierez aussi d’un garage de 15 m2, d’une cave ainsi que d’un local à vélos.
Pour le découvrir en LIVE ou pour tout renseignement complémentaire sur ce bien, contactez-moi par téléphone +33.6.14.15.67.66 ou mail d.deluca@i-particuliers.fr - David De LUCA - Agent commercial (EI) - RSAC 908698814 - ANNECY

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

64m²
Surface

3
Pièces

2
Chambres

1
Salle de bain

5
Étages

&
Ascenseur

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Collectif Radiateur Gaz

1
WC

Balcon (1)
Stationnement (1)
Cave
Exposition: SUD-EST

Performance Énergétique

169kWh/m²/an34*kg CO₂/m²/an
34kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 940 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 114
Numéro de lot: 55
Charges annuelles: 1552 €

Localisation approximative